环京楼市︱1月环京新房市场量跌价涨 仅香河成交

环京楼市︱1月环京新房市场量跌价涨 仅香河成交价格环比下跌

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看点


? 政策:北三县发展全面提速


? 市场:整体量跌价涨


? 房价:仅燕郊成交套数环比上涨


政策


  • 石家庄出台40条支持措施 正定区域迎来利好。
  • 北三县发展全面提速。副中心与北三县协同规划已经编制完成, 2020年将加快与廊坊北三县协同发展规划的落地实施,进入全面协同阶段。
  • 廊坊落户新政征求意见公布,分类调整完善户口迁移政策,进一步明确了首都周边城镇的落户条件。
  • 永清落户政策放宽 应届毕业即可落户。

市场

仅香河成交价格下跌


根据北京中原市场研究部的统计,1月,环京住宅市场(廊坊市区+燕郊+固安+香河+石家庄+张家口) 整体表现为量跌价涨


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成交3354套,成交面积37.05万㎡,成交套数环比下降25%,同比下降32%。仅燕郊成交套数环比上涨,涨幅42%;廊坊市区、固安、香河、张家口等4个区域成交套数环比均下降,其中香河降幅最大,成交套数环比下降64%。


成交均价为1.32万元/㎡,环比上涨10%,同比上涨21%。廊坊市区、燕郊、固安、张家口成交均价环比上涨,其中燕郊涨幅最大,成交均价2.07万元/㎡,环比上涨19%;香河成交均价为0.95万元/㎡,环比下降4%。


廊坊市区

成交市场量跌价涨


根据北京中原的数据统计,1月,廊坊市区住宅市场环比量跌价涨。


商品住宅成交453套,成交面积4.56万㎡,成交套数环比下降41%,同比下降34%。


成交均价为1.36万元/㎡,环比上涨8%。


成交金额为6.21亿元,环比下降36%,同比下降27%。


1月,廊坊市区供应910套,供应面积10.34万㎡,供应套数环比下降33%,同比上涨60%。


燕郊

成交量环比上涨42%


2020年1月,燕郊住宅市场环比量价齐涨。


商品住宅成交199套,成交面积1.78万㎡,成交套数环比上涨42%。


同比上涨99%;成交均价为2.07万元/㎡,环比上涨19%。


成交金额为3.69亿元,环比上涨99%,同比上涨167%。


1月,燕郊商品住宅无供应。




2020年1月,廊坊(市区+燕郊) 商品住宅同比量跌价涨。


成交652套,成交面积6.34万㎡,成交套数同比下降17%。


成交均价为1.56万元/㎡,成交均价持续上涨。


商品住宅成交金额为9.90亿元,同比持平。


廊坊商品住宅累计供应910套,供应面积10.34万㎡,供应套数同比上涨60%。


1月, 廊坊(市区+燕郊) 商品住宅市场60-90㎡面积段产品为成交主力,占总成交量40%, 90-120㎡面积段产品(占比37%),占比环比上涨5%,涨幅最大。120-150万元总价段产品为成交主力,占总成交量29%。


固安

整体市场量跌价稳


数据显示,2020年1月,固安商品住宅同比量跌价稳。


商品住宅成交474套,成交面积5.09万㎡,成交套数环比下降21%,同比下降31%。


成交均价为1.26万元/㎡,环比持平。


成交金额为6.42亿元,同比下降4%。


1月,固安商品住宅无供应。


1月,固安商品住宅市场90-120㎡面积段产品为主力,占总成交量的36%,占比环比上涨6%,涨幅最大。90-120万元总价段产品为成交主力,占总成交量32%,占比环比上涨7%,涨幅最大。


香河

成交量同比下跌84%


数据显示,2020年1月,香河商品住宅成交量降幅明显,成交139套,成交面积1.26万㎡,成交套数同比下降84%。


成交均价为0.95万元/㎡,环比下降4%。


香河商品住宅成交金额为1.20亿元,同比下降74%。


1月,香河商品住宅无供应。


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1月,香河商品住宅市场90-120㎡面积段产品为主力成交,占比41%。60-90万元总价段产品成交量最大,占比53%,占比环比上涨5个百分点,涨幅最大。


张家口

成交额同比上涨232%


2020年1月,张家口商品住宅同比量价齐涨。


商品住宅成交992套,成交面积10.78万㎡,成交套数同比去年同期上涨297%。


成交均价为7866元/㎡,环比上涨4%。


住宅成交金额为8.48亿元,同比去年同期上涨232%。


1月,张家口商品住宅市场90-120㎡面积段产品为主力成交,占比59%,占比环比上涨甘蔗斗地主下载9%,涨幅最大。60-90万元总价段产品成交量最大,占比44%,占比环比上涨3%,涨幅最大。


石家庄

成交价格为近5年峰值


2020年1月,石家庄商品住宅同比量跌价涨,.


商品住宅成交1097套,成交面积13.59万㎡,成交套数同比下降53%;


成交均价为1.68万元/㎡,为近五年峰值;


成交金额为22.90亿元,同比下降22%。


1月,石家庄商品住宅市场120-150㎡面积段产品仍为成交主力,占全市总成交量的37%;60-90㎡面积段产品,占比环比上涨2%,涨幅最大。210万元以上总价段产品为主力成交,占比43%,占比环比上涨3%,涨幅最大。